せっかく購入するなら省エネで高性能、間取りもこだわった家に住みたくないですか？
新築注文住宅・リフォーム・リノベーションを、設計から施工まで、一貫した体制ですべて自社で手がけております。きめ細かい現場管理や、工事完了後のアフターメンテナンス等の末永いお付き合いをいただくため、営業範囲は近隣地域に限定させていただいており、地元に根付いた活動をしております。
内田建設のスタイルはお客様の声に耳を傾け、
暮らし方を考え、じっくりと「理想をカタチに」していく住まいづくり。こだわりはありますが、おしつけはいたしません。しかしお客様にご満足していただくまではとことんやります。
新築の注文住宅なら自分好みに間取りや設備、素材などこだわることができますが、例年よりも住宅の価格が高騰しています。無理な住宅ローンを組んで、生活費を節約していてはせっかく新しい家を購入しても本末転倒です。無理なく自分好みのお家を持ちたい方に、内田建設では「中古戸建てを買ってリノベーション」をご提案しています。中古戸建て物件はもちろんのこと、マンションのリノベーションを手掛けてきた実績が多い内田建設だからこそ、ご提案できる強みがあります。
また、中古物件購入でリノベーションなら無理せず予算範囲内での住宅ローンを組むことができて、間取りや設備などに費用がかけられるので希望を叶えた家づくりができます。
内田建設は昭和38年に創業した国分寺市の工務店です。長年、地域密着の工務店として根付いてきたからこそ、ご提案できる土地情報や土地探しが得意です。周辺環境から最寄り施設、交通量など国分寺市周辺に自信があります。また、中古物件探しのサポートもお任せください。ご一緒に物件を見ながらリフォームやリノベーションのご提案もできますので、早い段階で良い物件を決めることが可能です。ご要望に応じた物件、土地探しなら内田建設にお任せください。また、住宅ローンもお客様のご要望に沿ったあらゆる銀行のご提案が可能です。わずらわしい銀行とのやりとりも全てサポートいたしますので安心です。
一般的な価格とは手間と材料と経費で構成されています。
手間とは職人さんの人件費です。材料はコンクリートや木材等です。経費とは我々の人件費や会社の必要経費です。一般的に価格が高い会社は材料が我々と扱っているものと大差がなければ、経費が高いということです。営業マンの給料・展示場等の広告宣伝費・いっぱいいる偉い人たちの給料・まるまるお願いしてしまう工務店さんの経費。職人さんの人件費が高いということはまずないでしょう。
逆に価格がすごく安い会社は企業努力もあるのでしょうが、適切な材料を使ってなかったり、不当に職人さんの手間が安かったりと考えられます。適正価格とは良い材料にしっかりとお金をかけ、良い職人さんにしっかりと手間をはらい、経費はお施主様からの報奨なのです。
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1．基本は四角形から。
間取りの自由度が上がります。また、耐震性やコスト面も良くなります。あとは敷地環境によって、心地よい光や風を室内にたくさん取り込むために、凹凸を設けます。
そして、間取りは最後に考えます。そうすることで可変性のある構造になり、将来の家族構成によって間取りを変えられ、何世代にも渡って住み続けられます。 -
2．屋根のかたち。
太陽光発電システムが搭載できるように、南向きの屋根をつくっておきます。将来的にでもゼロエネルギー住宅に近づくことができるようにしておきます。
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3．玄関と階段の位置はできれば真ん中に。
玄関・階段を建物の中央付近に置き、その周りに各部屋を配置することによって、ムダな廊下がなくなります。クローバー形の動線や回遊動線は、目的地まで最短距離で到達でき、生活がしやすくなります。
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4．室内でも屋外でもない中間領域。
オープンスペース側に設けたウッドデッキやバルコニー部に、軒や庇を出して、屋外なのに室内にいるような快適空間をつくります。抜け感ができ、癒される空間ができ、生活がより楽しくなります。
また、断熱性・気密性を高めた燃費の良い住宅でも、やはり最初から空調に頼るのではなく、日本の風土や日本家屋に必要な「調湿性・通気性」、「通風性・遮熱性」を備えた、パッシブデザインを取り入れ、 「空調を必要としない毎日」 を増やす省エネ住宅にすることが、これからの住まいのあり方です。
軒の出せるところは出し、出せないところでも、ちょっとした庇があるだけで、雨の日等はとても機能的で、また外壁も傷みません。
夏の熱い日射しを遮断し、冬の暖かい日射しを取り込む庇や軒の役割はとても重要です。
ウチダの家は積極的にパッシブデザインを取り入れ、省エネルギーでかつ、外装のメンテナンスサイクルを長くする住まいです。
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ハウスメーカーと工務店って何が違うのですか？まず工務店には、「元請け工務店」と「下請け工務店」の２種類があり、弊社は前者の「元請け工務店」です。
「元請け工務店」とは自社で設計力や提案力、接客対応力や保証体制などを持ち、独自の商品開発（耐震性・省エネ性・耐久性は最高基準の基本性能）なども行い、ハウスメーカーのような大量生産型の「家を売っている会社」ではなく「フルオーダーメイド」のあなた専用の住まいをつくる「ものづくり会社」です。
「こだわりの家を建てたい」とか「家づくりを楽しみたい」とお考えの方には、「家をつくっている」工務店に注目していただきたいと思います。家と一緒に「家づくりの思い出」もつくれます。
また、自社で集客し、受注をしていく「元請け工務店」は、お客様をしっかり見て仕事をします。
対してハウスメーカー等の「下請け工務店」は、仕事をもらっている元請け会社のハウスメーカーを見て仕事をする傾向が強いと思います。「下請け工務店」にとっては元請け会社が「お客様」なのです。
ですので下請け会社に一括でお願いしてしまうと、お客様が見えない工事となってしまいますので、弊社はすべて自社施工としております。長年のお付き合いのある職人さんや専門業者さんを、自社でまとめあげて工事を行います。地元密着型の「元請け工務店」は、すべて「お客様のために」考え、行動します。
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ちなみに、しつこい営業マンはいませんか？
また、限られた予算の中で対応してもらえますか？弊社に営業マンはおりません。また、きついノルマ等もありません。すべて設計・施工担当者が対応させていただいております。規模にもよりますが、契約前の打合せから現場管理までと、すべて専任者による一貫業務をとっているのが弊社の特徴です。各セクション間の無責任な引継ぎ等はありません。
我々が「リフォームしませんか？」「建替えしませんか？」と言うようなことは一切ありません。どんな工事でもお客様が「事業主」で、我々はその工事を一生懸命お手伝いさせていただくだけです。
ですので、しつこい営業行為は一切しておりませんのでご安心ください。
また、ご予算の中で最大限のご提案をいたしますのでおまかせください！
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新築かリノベーションを考えていますが？リノベーションのような間取りを変更するような工事では、柱を撤去したり、梁を追加したり、基礎を補強したり等の行為が必要ですが、こういった建築行為には、建築の幅広い知識と経験とスキルが必要になります。
新築とリフォームが分業化されているのが業界では一般的ですが、弊社は新築はもちろん大型のリノベーションにも対応できる、数少ない「本当の建築屋」だと自負しております。
ハウスメーカーや規格住宅などの決められた工法の現場で仕事をしている職人さんが多い中、弊社の大工さんたちも、あらゆる技術を備えている「建築屋集団」です。
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どのように家づくりを進めていけばいいですか？ますは等身大の自分を出していただくことが大切です。
家づくりは「家を買う」行為とは違ってとても大変です。我々工務店と一緒にものをオーダーでつくっていくわけですが、見えないものをつくっていくわけですので、図面やカタログ、ＣＧ等でイメージを作り上げたりしますが、なかなかお互いに思い描いているものをつくりだすことは簡単なことではありません。
特に、お客様と我々工務店との間で、このイメージに食い違いがあると永遠にゴールにたどり着くことはできません。
まずは自分たちの生活スタイルや趣味、どんな暮らしがしたいのかを、ありのまま包み隠さずに打ち明けていただく必要があります。
夫婦間や家族間でも異なる「家のイメージ」を話し合って、それを整理した内容を我々と共有していただくうちに、しっくりとくるプランに出来上がってくると思います。後悔することがないよう、根気強く、一生懸命頑張りましょう！我々工務店は精一杯応援いたします！
楽しくなる住まいを創造します。
内田建設のスタイルはお客様の声に耳を傾け、暮らし方を考え、じっくりと「理想をカタチに」していく住まいづくり。
こだわりはありますが、おしつけはいたしません。
しかしお客様にご満足していただくまではとことんやります。
住みごこちが良い住まいには
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「耐震性」
地震が来ても安心してすごせる。
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「省エネ性」
冬はあたたかく、夏は涼しい（高気密・高断熱）、一年中すごしやすい。光と風が通り抜ける住まい。（CO2削減にもなります。）
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「デザイン性」
デザインすることで、ここちの良い空間・空気（癒しの空間）になる。高価なものでなくても、見せ方や使い方で空間が変わる。
どんなにおしゃれで素敵なデザインでも地震に弱く冬に寒ければ本末転倒ですし、反対に基本性能がどんなに優れていても、使いづらい間取りだったり、見た目が残念な感じではせっかくの注文住宅が台無しになってしまいますね。
・自然と家族が集まる間取り設計
・家事や仕事で忙しい女性たちを応援する家事動線・生活動線
・家族が家事をしやすい環境づくり
・そして、おしゃれなリビングから笑顔がいっぱいに
内田建設は、あなたの「暮らし」を応援します。